Primeiro parque de Jurerê Internacional inspira novo modelo de moradia de luxo no Brasil

A CBA antecipa tendência com projeto assinado por Arthur Casas, integrado ao parque desenvolvido pela Habitasul.

A entrega do Parque Péricles de Freitas Druck, marcada para o dia 23 de março, data em que se celebra o aniversário de Florianópolis, estabelece um novo marco urbano em Jurerê Internacional e reposiciona a forma como o mercado imobiliário de alto padrão passa a se desenvolver no país.

Desenvolvido pela Habitasul, o parque inaugura uma nova lógica de valorização: mais do que um elemento de entorno, a natureza passa a ocupar o centro da experiência urbana — influenciando diretamente o desenho, o posicionamento e o conceito dos empreendimentos que surgem a partir dele.

Com dimensão equivalente a 15 campos de futebol, o parque se consolida como uma das maiores infraestruturas verdes abertas ao público no Brasil. Localizado no coração de Jurerê Internacional, entre a Avenida das Lagostas, Avenida dos Dourados, Avenida dos Salmões e a rodovia Francisco Arcanjo Grillo (SC-400), acesso à Praia da Daniela, o espaço ocupa uma posição estratégica e de alta visibilidade na região.

O projeto integra atividades ao ar livre e espaços de contemplação à vegetação nativa, com mais de 1,5 mil árvores, e reposiciona o verde como eixo estruturante da experiência de viver, impactando a forma como o luxo é concebido no cenário contemporâneo.

Parques que definem cidades

Nas grandes metrópoles globais, parques urbanos têm papel determinante na valorização imobiliária e na consolidação de endereços icônicos. Espaços como o Central Park, em Nova York, e o Hyde Park, em Londres, transformaram áreas verdes em polos urbanos de cultura, lazer e valorização imobiliária.

Estudos internacionais mostram que imóveis no entorno dessas áreas podem valorizar até 20%, enquanto unidades com vista direta chegam a atingir prêmios superiores a 30%. Mais do que elementos paisagísticos, os parques atuam como infraestruturas capazes de transformar e qualificar territórios inteiros.

O segmento do mercado chamado Wellness Real Estate é hoje o setor que mais cresce no mercado imobiliário global de saúde, tendo movimentado US$ 584 bilhões em 2024 e com projeção de chegar a US$ 1,1 trilhão até 2029, segundo o GWI (Global Wellness Institute). Com crescimento anual de cerca de 20%, esse avanço reflete uma nova demanda: mais de 80% dos compradores de alto padrão priorizam imóveis com contato com a natureza e foco em bem-estar.

Do “ver o parque” ao “viver no parque”

Se, tradicionalmente, os empreendimentos mais valorizados surgiram no entorno de áreas verdes, o mercado global de alto padrão avança agora para um novo conceito: projetos concebidos a partir do parque.

É nesse contexto que a CBA Empreendimentos projeta um residencial de luxo orientado pelo conceito de morar dentro da natureza, diretamente integrado ao parque.

“A entrega de um parque dessa escala muda completamente a lógica do entorno. O que começa a surgir a partir disso são projetos pensados não ao redor, mas a partir da natureza — e isso redefine o próprio conceito de morar”, afirma Cintia Pereira, CEO da CBA Empreendimentos.

Conhecido internacionalmente como Park Branded Residences, esse modelo propõe uma inversão de lógica: o parque deixa de ser apenas um entorno e passa a ocupar o centro da experiência de morar. Arquitetura, paisagismo e serviços são pensados de forma integrada, criando um sistema urbano onde natureza e habitação coexistem de forma indissociável.

Essa transformação acompanha uma mudança mais ampla no comportamento do consumidor de luxo, que passa a priorizar experiências, bem-estar e qualidade de vida acima do metro quadrado.

Um novo capítulo para Jurerê

A entrega do parque abre caminho para um novo projeto da CBA Empreendimentos, com a assinatura de Arthur Casas, um dos principais nomes da arquitetura contemporânea no cenário global, com lançamento previsto para 2027.

O projeto residencial de luxo será desenvolvido em um terreno com mais de 30 mil m² e nasce, desde sua concepção, integrado ao parque — não como vizinho, mas como extensão. A proposta traz ao Brasil o conceito de residências estruturadas a partir de grandes áreas verdes, uma tipologia ainda rara no mercado imobiliário nacional.

Mais do que acompanhar uma tendência, o projeto antecipa uma transformação no mercado de alto padrão, marcada pela integração entre arquitetura autoral, natureza e bem-estar em um mesmo endereço.

Autora:

Tatiane Silva